農地転用– category –

【農地転用が難しくなる　令和7年度　農地法改正と制度見直し】 農地転用が難しくなる、令和7年度の農地法改正と制度見直しについて、ざっくりと解説していきます。 なぜざっくりと解説なのか？それは、市や県の担当者も国から「担当者限り」でしか情報が...

【60条証明】 60条証明とは、開発行為又は建築に関する証明書のことを指します。 建築確認申請をする者は、下記の都市計画法の規定に適合することを証するために、都市計画法施行規則第60条に基づく適合証明書（60条証明）の交付を求めることができます。 ...

【盛土規制法】 盛土規制法とは、宅地造成及び特定盛土等規制法のことで、通称で盛土規制法と言います。 盛土規制法が出来た経緯 2021年7月に静岡県熱海市で発生した大規模な土石流災害等（逢初川の上流部に違法に造成された盛り土が崩れたことで発生し、...

【市街化調整区域で中古自動車屋をやりたい】 市街化調整区域で中古自動車屋をやりたいが、開発許可や建築許可が必要と市役所で言われた。自分では申請できないためお願いしたい。 とのご相談があった。 調整区域で新たに事務所と整備工場を建築するにはど...

【農地転用の費用】 農地転用の費用について詳細に説明をしています。 まず、農地転用（3条、4条、5条）の手続きには届出と申請の２つがあります。これらは市街化区域か市街化調整区域かによって違います。 市街化区域市街化調整区域届出申請 いずれについ...

【iPhone ProのLiDARで測量・土地の面積と高低を取得する】 iPhone ProのLiDAR（ライダー）で測量をして土地の面積と高低を取得します。 このページでは、許可申請に必要かつ、許可申請に十分耐えうる土地の現況測量図（地積測量図、土地利用計画図など）...

農地転用許可における立地基準とは何かを理解しておかなければ、農地転用許可申請の相談に役所で面談をしても農政課等の担当者と話がかみ合わないため、きちんと把握しておく必要があります。 まず、農地転用許可は「一般基準」と「立地基準」の要件を満た...

【認可外保育園の開発許可・建築許可の申請】 愛知県春日井市の調整区域内での認可外保育園の開発許可・建築許可について記載しています。 認可外保育園は開発審査会基準ではなく、都市計画法第34条第1号いわゆる34の1に該当する。 法第34条第1号許可基準 ...

【調整区域や農振農用地などを調べる】 農地転用や建築許可（開発許可）の申請を考える際に役立つサイトを２つご紹介します。 これらのサイトでは以下の事を調べることが出来ます。 調整区域か市街化区域かを調べる白地か青地（農業振興地域・農用地区域）...